若是心里有了疙瘩，恐怕做什么都无法让对方满意，处处觉得不顺眼，每一件事情都挑剔，那就是危机的开始。
还好，刘睿的坦诚换来了曾莹和郭海兰更多的好感。
“除了这个原因，你还有什么深层次的考虑吗？”曾莹知道刘睿并不是一个会被感情、情绪轻易所左右的人，连忙是问出另外一个问题。
刘睿抬眼迎向了曾莹征询的目光，看到旁边的郭海兰也是一脸期待地盯着自己，就知道事情没有那么容易说过去。曾莹和郭海兰都是蕙质兰心的人儿，在公事的处理上都不会太过轻率。
“核心的考虑还是利益！”刘睿把手上的签字笔一摇，在五根手指头之间灵活转动，接着说道：“租赁的话，固然能够让我们的利润更多，但是时间一长，人心就不稳了！”
虽然刘睿只是这样一说，曾莹和郭海兰还是一下子就明白了过来。
小青山拿到国家级自然保护区的批文已经是板上钉钉的事情，等到小镜湖正式开放之后，凭借着这里秀美的自然风光以及大量的珍稀动植物资源，梁村旅游的未来前景是可以预见的。在这样的背景之下，能够率先拿到粮站的经营权，把粮站改造成一个休闲农庄，盈利以及将来的发展都是非常可观的。曾莹在心里有个估计，哪怕是往粮站投入一百万以上的资金，用不了五年的时间，就可以收回成本，接下来粮站就会变成一头现金奶牛。
若是租赁粮站的话，农庄每年只需要给梁村村委会支付稍少许的租金就可以了，可以分红的利润自然是非常高。
但是，等到农庄的发展进入正轨之后，恐怕梁村村委会以及村民们就会对少量的租金产生极大的不满，到时候农庄的经营不可避免地就会受到一定的影响。
别的不说，粮站就坐落在梁村的范围之内，水、电、吃喝拉撒都是需要梁村提供，一旦因为收入分配的问题和村民们发生了矛盾，恐怕农庄的经营马上就会陷入困境。
虽然把股份分给村委会表面上会让曾莹三人所占据的股权比例变小，将来的分红也减少了不少，但是从长远上看，却是非常合算的买卖。
首先，农庄可以通过股权，把农庄的利益和梁村仅仅地捆绑在一起，变成密不可分的整体。因为农庄经营的好坏都会影响到村里的收入，关系到村民的收入，这就让村民们对农庄的事情更加上心了。
村民们不会对农庄使绊子，更加不会出卖农庄的利益，而是会更好地维护农庄的经营。如此一来，农庄在梁村就不属于外来户，哪怕是将来旅游区大热之后，面对激烈的竞争，农庄也可以立于不败之地。毕竟，农庄就立足于群众之中，有梁村的乡亲们作为后盾和支援。
两相权衡之下，曾莹和郭海兰赫然发现，让村委会占据农庄的一定股份确实是利大于弊。只不过，现在的问题是：“究竟在竞标的时候，把股份定在多少合适？”
既然是合作，那就不能感情用事，得把所有的细节都考虑清楚才行。虽然和梁村村委会合作是确定的事情，但是具体的合作比例还需要进行仔细的斟酌才行。
给村委会的股权比例大了，就会影响三个投资者的利益；若是小了，恐怕村委会不满意，给了别的竞争者可乘之机。
“小睿，村里面的底线是多少呢？”翻着手上的资料，郭海兰脑袋也在急转，滴溜溜的眼睛看着刘睿。
“具体的数据我就不清楚了，因为最后商议的时候，我主动回避了！”刘睿摊摊手，说道：“大概有个20%就差不多了！”
因为自己要参加竞标的活动，为了避嫌，刘睿还是主动回避了村委会的一些会议，对于其中的细节并不是很了解。
“那就先暂定在百分之二十，等到下星期招标活动开始之后，看看咱们的竞争对手再进行调整！”曾莹在心里盘算了一下，认为刘睿提出的这个数据还是很靠谱，点点头表示赞同。
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