英国时间中午12点，中国时间晚上8点。西装革履的小不点梨木，与挺拔干练的女秘书，两人乘着转了两趟飞机回到了南华。
土地使用方式有很多，分为：住宅用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业姓用地；商业、旅游、娱乐用地等。土地使用年限一般在30-70年之间，可协商，有封顶。
毕竟开发商不可能购买500年的土地使用权，500年后天知道那一直文凭还有没有用？同时，国家也在尽量压低年限，有些人买一块地买了20年都不开发，等升值之后再去投机倒把——这是国家最深恶痛绝的一群人。
莫墨馨之所以能顺利买到青山别墅区，那是因为此前郊区边缘的青山一直处于闲置状态。如今南华市搬迁资金捉襟见肘，十分希望有人来买地，正巧她看上那块荒凉的土地，能卖个中等价钱市政斧已是非常满意了。
至于那些即将开发的地方，嗅觉灵敏的商人实在太多太多，加上各自在背后都有点小背景，基本上都是他们在分蛋糕。所以能介入的商家真的是极其稀少！
梨木和莫墨馨次曰清晨所要去的地方，正是南华著名的投标酒店——
“西苑九龙山庄。”
梨木站在金碧辉煌的大门前，身旁站着温文尔雅的莫墨馨。姿色上佳的木子和伊莎被留在了家里，跟来的只有莫墨馨的贴身保镖博特。
“这就是土地招标拍卖的九龙山庄。”
梨木目光一扫，山庄前停车场的各种豪车看不到尽头，型号最多的就是奔驰、宝马和路虎。
“不愧是豪强们来的地方，这九龙山庄花团锦簇。由zheng府出资，普通的妖魔鬼怪不敢来这捣乱，就连保安都这么器宇轩昂！”
“可惜常常把我这只妖魔鬼怪拒之门外。”莫墨馨摇头叹息。
梨木轻轻点头，对此唏嘘不已。
据他所知土地交易一共有四种方式，分别为协议交易、招标交易、拍卖交易和挂牌交易。最常见的是zheng府招标和拍卖，莫墨馨把青山签下属于较为罕见的协议交易，那次可以算是她最顺利的一次交易。
较为闹心的是2000年那一次。
在与莫墨馨的通话中，梨木得知她遭遇了“围标”。
时间大概是千年纪的6月14，一块地80亩约合7、8个足球场大的青xiu区西北段土地块在《南华曰报》上刊登了土地招投标信息，信息仅刊登了一次，也亏得莫墨馨眼疾手快能捕捉到这消息。
作为一个投资人，看报纸是每天早中晚必做的一项重要功课。
读报先读标题，看到【山东60岁老太拥有30岁容貌】这样标题必然不会细读，若看到【中国地产商欲重建英国“水晶宫”耗资49亿元】这样的就会浅读片刻，至于任务之内【青xiu区西北段土地招标】就必须得深度阅读。
西北段那次招标，国土局明确要求——投标人必须交纳300万元保证金。
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