但事实上，当初苏暖在操纵这个资本游戏的时候，在一开始就给购房者挖了一个大坑。
金融机构为了让购房者更愿意选择自己，便以低息为噱头。
但其实所谓的低息也就只有一段时间，之后便会转入浮动利率，平均下来每个月的利息其实非常高。
至少对当时大量的低收入者来说，很多人在还了一段时间的房贷后，根本无力支付此后的房贷利息。
随着房贷违约的事件越来越多，聪明人已经预感到了风暴即将来临的前兆。
第324章 料事如神
这些聪明人从市场上收来大量的抵押债券，然后找到保险公司。
简单点来说就是对赌，赌房价是否会下跌。
如果房价下跌到了某个基点，那么保险公司就需要进行赔付，反之则能收到一笔可观的保费。
除了极少数的人，当时的人们普遍不相信房价会下跌，这就给了空头操作的空间。
也就在此时，苏暖安排季墨开始做空房市。
季墨接到苏暖的提议，提出了疑问。
“苏小姐，次级抵押贷款债券只能买入，无法做空”
“我知道，你找到德意志银行定制信用违约掉期——cds。cds就是房产违约保险。对6支次级抵押贷款债券购买了500亿美元的cds，如果房贷断供房价下跌导致次级抵押贷款债券价值下降，银行将会对我们支付巨额赔偿。如果次级抵押贷款债券没有出问题，我们只需要需要每年缴纳保险费用，而他的保费费率分别是3a级0.2%，a级0.5%，3b级2%。”
“到时候，你会发现cds是一种很好的做空工具。传统的做空需要你买入做空对象，但cds并不需要。如果你买入一只股票做空他但他涨了50%，那你就亏了50%，但cds不会，不管做空对象涨多少，保费不会变化。这个交易对我们来说稳赚不赔”
“可是，苏小姐，德意志银行会傻到与我们签合同吗？”