尽管王鹏为高新园区的征迁争取了一系列政策但征迁补偿的巨大缺口依然是摆在陆亮等人面前的最大问題
王鹏召集土管、城建等各部门开会时谈唯文小心翼翼地提了一个建议
“市长南方这几年财政之所以快速增长其中很大一个因素就是土地出让眼下我们面临的最大问題是搞开发却沒有足够的资金为什么就不能在土地上动动脑筋呢”
谈唯文话音刚落大家就看到王鹏的双眉又标志性地蹙了起來都不由自主地闭紧了嘴巴不敢接下去说话
王鹏这时想到的是多年前在曲柳他与陈东江说起的土地政策谈唯文说的现象他这两年到南方考察学习时早就已经留意到并且深为土地财政在南方的快速发展势头所惊讶让他沒想到的是今天谈唯文也会提出这样的建议
王鹏一直不说话令会议室内的气氛显得很压抑国土局局长潘剑锋仗着胆子小声开口：“唯文提的建议不失为一条路啊市长而且我觉得高新园区的规划可以做一些修改”
王鹏把目光投向潘剑锋虽然沒有说话但他的表情就是让潘剑锋把话说完
潘剑锋仿佛受到鼓励喉结滚动了一下继续说：“以高新园区的规划定位区内的土地目前80%都是工业用地另有20%的办公用地用地性质相对单一区内所有的土地出让价格都只维持在十几二十万一亩上下的水平上国家返回给市财政的土地出让金相对而言比商业用地、住宅用地相应就要低许多但征地补偿的支出两相比较却是相近的财政压力大就在所难免”
谈唯文插道：“你的意思是在区内划出一部分商业用地”
“不止”潘剑锋说“三百多公顷的园区如果真像席书记所说将來还要再报国家级开发区的话我们完全可以将目光放得更长远一些”
纪凡听到有办法解决钱的问題立刻來了兴趣催促潘剑锋说：“不要卖关子直接点说你到底什么意思”
“从我们目前引进的十來家企业看清一色是來自外地的企业即使他们只派高级管理人员过來其他员工在东江招用也还是要解决住宿等生活问題而对于技术型企业的员工來说大都不喜欢把大把的时间浪费在上下班途中就近解决住宿问題肯定是他们的上佳选择所以我的想法是为什么不在园区内辟出一个区域开发商住解决这一需求的同时增加我们的财政收入”潘剑锋越说声音越响到最后甚至还带上了一些兴奋
谈唯文听完也有些兴奋一拍桌子说：“我看可以考虑前些日子我带队去沪城考察浦城新区就是一个现代化的综合园区我们确实可以借鉴学习來个浓缩版的”
走到这一步王鹏虽然觉得靠卖土地來解决问題决不是政府的长远之计但眼下他确实也是无力为继要想不让高新园区最后成为一个被抛荒的区块潘剑锋的建议也只能估且一用了
就在王鹏致力于怎样盘活高新园区的开发资金时席书礼、黄克明又做出一个出人意料的举动
高新园区获得省委批复通过时省委同时下达了对黄克明的任命由其兼任高新园区党工委书记、管委会主任
黄克明以管委会的名义向市委申请成立高新园区开发投资有限公司
席书礼、黄克明那个出人意料的举动就是在高新开发公司成立后在还不具备相应征迁资格的情况下直接在机关年度总结大会上由席书礼直接宣布东江城投不再负责高新园区的所有征迁工作改由高新开发公司接手
会议结束时王鹏铁青着脸一言不发地直接走出市委礼堂
姜朝平从后面追上王鹏和常剑一左一右陪着王鹏回到办公室
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